![Hero - Fastighetslån](https://cfind-files-production.s3.amazonaws.com/media/images/Fastighetslan.width-800.jpg)
Hitta rätt fastighetslån
Upp till 100 miljoner kronor
Bättre villkor | Vi konkurrensutsätter flest långivare - se vilka+
Spara tid | Våra rådgivare hittar rätt lån till din fastighet
Långivare som erbjuder fastighetslån genom Krea 2024
Nedan finner du en lista över långivare som under 2024 varit aktiva inom fastighetslån på Kreas plattform, samt information om deras erbjudanden och villkor. Senast uppdaterad 3 september, 2024
Långivare som tillhandahåller fastighetslån genom Krea
Vi har granskat erbjudanden och villkor från de långivare som tillhandahåller fastighetslån via vår plattform.
Metod: Mer om vår analys
Vår lista över fastighetslåneerbjudanden uppdateras månadsvis och utgår från vår egen data.
Se månadskostnaden för ditt nästa fastighetsprojekt
Våra vanligaste frågor om fastighetslån
Vilket belåningsvärde är vanligt vid lån till fastigheter?
Vilka krav finns för att få ett fastighetslån?
Vilka amorteringstyper och krav finns inom fastighetsfinansiering?
Fastighetslån till företag - vilka alternativ finns?
Fastighetslån - vad är det?
Ett fastighetslån kan användas för att köpa, renovera eller genomföra jobb på fastigheter. Företag kan vanligtvis låna upp till 60-80% av fastighetens marknadsvärde, där fastigheten står som säkerhet. Det innebär att långivaren har rätt att ta över fastigheten om företaget inte kan återbetala lånet.
Vilken ränta är vanlig vid fastighetslån?
Fastighetslån har vanligtvis en premie över styrbanksräntan om 6-8%. Det innebär att räntan på fastighetslån i dagsläget ligger runt 10-12% per år. Vid brygglån kan räntan vara något högre men erbjuds ofta utan amorteringar.
Säkerheter vid fastighetslån
Utöver själva fastighetspanten kan långivare kräva pant från ägarbolaget och/eller aktiepant. I vissa fall kräver långivare även en begränsad personlig borgen.
![Fastighetslån alternativ](https://cfind-files-production.s3.amazonaws.com/media/images/Fastighetslan_alternativ.width-800.jpg)
Brygglån företag | Vanliga villkor:
Normal lånetid: 3-24 månader
Flexibel amortering
Är en relevant lösning om ditt företag har ett tillfälligt kapitalbehov och vill undvika löpande amorteringar.
» Mer om: Brygglån för företag
Topplån företag | Vanliga villkor:
Belåningsgrad: 60 - 80% (Loan-to-value)
Normal lånetid: 24-60 månader
Är passande om ditt företag har behov utöver ett traditionellt banklån. Det används oftast för att genomföra en renovering på fastigheten.
Byggnadskreditiv företag | Vanliga villkor:
Ränta betalas bara på använt belopp
Belåningsgrad: 60 - 90% (Loan-to-cost)
Lån till att bygga nytt, göra en större ombyggnation eller ett tillbygge på en fastighet. Det krävs oftast att du som fastighetsägare har genomfört fastighetsprojekt tidigare.
» Läs mer om: Byggnadskreditiv för företag
Lån för att köpa fastighet | Vanliga villkor:
Finansiering redan vid förvärvet
Belåningsgrad: 0 - 80% (Loan-to-value)
Används av företag vid förvärv av mark, fastighet eller vid en bolagsöverlåtelse. Fördelen jämfört med ett bottenlån från storbanken är att ni kan få fastighetsfinansiering redan vid förvärvet.
Företagslån fastighet
Istället för ett fastighetslån kan även ett vanligt företagslån vara ett bra alternativ vid förvärv, renovering och liknande mindre projekt. Det är i stort sett ingen skillnad mellan ett företagslån och ett fastighetslån.
» Mer om: Företagslån
Ansök om fastighetslån upp till 100 miljoner kronor
Ett fastighetslån upp till 100 miljoner kronor är en effektiv lösning för finansiering av större fastighetsprojekt. Långivare erbjuder ofta flexibla villkor, inklusive möjlighet till amorteringsfrihet under de första åren. Ansök om fastighetslån genom Krea och få svar från flera långivare inom 24 timmar.
Fastighetslån i tre steg
Berätta om ditt företag och era finansieringsbehov
Skapa en ansökan själv eller boka tid med en av våra rådgivare kostnadsfritt.
Vi optimerar din ansökan
Vi säkerställer att ditt företag presenteras på bästa möjliga sätt. Endast 1 kreditupplysning tas.
Vi hjälper dig att välja det bästa förslaget
Teckna avtalet och få pengarna utbetalda. Vanligtvis inom 2-10 dagar.
Vi har hjälpt över 20 000 företagare
Sedan 2018 har vi hjälpt mer än 20 000 företag att hitta bättre villkor och tagit deras verksamhet till nästa nivå. Läs mer om Krea.
SEK 2.2 miljarder
Få bättre villkor på ditt nästa fastighetsprojekt
Konkurrensutsätt flera banker och andra långivare
Urval av banker och andra långivare vi samarbetar med. Se alla+
![Svea - Foretagslan - Logo](https://cfind-files-production.s3.amazonaws.com/media/images/Svea_-_Foretagslan_-_Logo.width-800.jpg)
![DBT - Logo](https://cfind-files-production.s3.amazonaws.com/media/images/DBT_-_Logo.width-800.jpg)
![ArosKapital_Logo](https://cfind-files-production.s3.amazonaws.com/media/images/ArosKapital_Logo.width-800.png)
![SBL-Finans-Logo](https://cfind-files-production.s3.amazonaws.com/media/images/SBL-Finans-Logo.width-800.png)
Vi konkurrensutsätter flest banker och långivare på marknaden.
Fastighetslån med villkorsgaranti
Du får alltid lika bra eller bättre villkor hos Krea som hos långivaren.
Så sparar vi tid åt dig
Krea gör jobbet åt dig genom hela processen
Du får en personlig rådgivare
När du påbörjar en ansökan blir du tilldelad en rådgivare dedikerad till ditt företag. Rådgivarens uppgift är att säkerställa att du får så bra villkor som möjligt.
Krea optimerar din ansökan
Vi rekommenderar hur du förbättrar din ansökan. Baserat på 20 000 tidigare kunder vet vi hur du får bäst villkor.
En del av Kreas team av rådgivare
Få en första bedömning av dina möjligheter
Se företagets låneutrymme först. Du får svar direkt, utan kreditupplysning.
Företagare litar på oss
Vad krävs för att få ett fastighetslån?
Företag kan lämna pant i fastighet, aktier eller ge personlig- eller moderbolagsborgen som säkerhet. Även om företagare helst undviker risken med säkerheter och personlig borgen, ökar chanserna att få ett fastighetslån beviljat om de inkluderas i ansökan. Det kan även leda till bättre lånevillkor.
Då fastighetslån berör större belopp än traditionella företagslån ställs generellt krav på dokumentation.
Nedan listar vi några formella krav vid fastighetsfinansiering.
![Fastighetslån krav](https://cfind-files-production.s3.amazonaws.com/media/images/Fastighetslan_krav.width-800.jpg)
Vanliga krav på företaget och dokumentation
1
Företaget måste vara registrerat och aktivt i Sverige
2
Företaget måste ha en viss bolagsform (AB, EF eller HB). Vi kan i dagsläget inte hjälpa till med lån för bostadsrättföreningar.
3
En aktuell värdering eller värdeutlåtande av fastigheten
4
Det krävs alltid ett specifikt fastighetsobjekt man vill förvärva eller ge som fastighetspant (dvs. fastighetsbeteckning måste anges)
5
Vid komplexa affärer behövs även likviditetsplaner eller projektkalkyler med tidsplan och kostnader